您现在的位置:首页 > 搬家答疑 > 搬家吉日

大庆房价涨跌讨论:看跌不看涨的居多

发布时间:2022-06-28 02:17:54 来源:欧宝体育最新官方入口 作者:欧宝体育手机版

  第一,从东北各大城市看,房价普遍没有涨,但是大庆的房价也没有跌,新村的一些小区还是在涨的? 第二,现在在大庆买房子还有增值空间么?比如说实验,69中,一中附近的学区房怎么样?

  房价一定会跌,跌的还会很严重,我家就是大庆的现在搬家到大连了,,大庆是个资源城市,资源枯竭了,大庆职工直接去全国别的油田了,挣到钱的也都走了,职工和挣到钱的卖买人都会降价卖掉自己的房子,就苦了没挣到钱的还买房的人群了,到时房子卖不出去,也没有什么收入,经济大庆种地都不收,湿地多,

  看一座城市的房价会涨还是会跌,影响因素是多方面的,其中经济因素、地理位置和人口数量最为重要。

  从经济方面看,整个东北三省经济形势都不太好,比较突出一点的城市除了大连、沈阳、哈尔滨、长春以外,剩下的没有几家能够拿得出手,大庆在东北地区经济实力还是不错的,但在全国比较还是比较靠后的,更为关键的是大庆属于资源型城市,石油储量几近枯竭,城市衰弱在所难免。

  从地理位置看,大庆地处东北地区,气候寒冷,风沙较大,旅游资源较少,不是人们向往的热门地区,这就决定了外来人口很少,流动人口很少,再加上面临资源减少,经济下滑影响,还会造成本地人口向外流动,进而减少当地人口数量。

  从人口数量看,大庆人口数量在270万左右,人口规模不算太大,外来人口少,外出人口多,另外还有国家尽管放开了计划生育政策,短时间内也不会带来人口快速增长,因此从多种因素综合来看,大庆市的人口数量相当长的时间内是不会增长的。

  从以上三个方面综合考虑,大庆的房价应该是平稳的,考虑物价上涨因素的影响,也不会有大的涨幅。试想现在全中国的房子除了一二线城市以外,基本都是过剩的,在相当长的时间内,人口不会过快上涨,将来的城市房子空置率会很高的,不光是大庆,整个东北地区的三四线城市房价都不会上涨,空房子会越来越多。因此,考虑货币贬值的影响,即使房价不下跌,房子肯定也是不好卖的。

  让人笑死了!哈齐牡佳,唯哈尔滨房价稳定,其余都不佳,趋往下,随着东北人口年轻人外流关内,行情根本不看好。大庆是一个草原型石油资源型十分松散型的城市,随着石油玩完,将来一定是老君庙再现,底特律的下一个!现在尚有俄石油顶着,三四十年内不会散架,但子孙们作鸟兽散,旷野中的房子无人要,还提房价?

  我是个大庆人 个人认为 房价在五年内变化不会太大 五到十年 房价应该会有掉价的现象 现在大庆人口外流现象很严重

  首先大庆是个能源型城市 现在油公司的情况相信大家也了解一些 并不乐观 年轻人有出路已经很少会选择留在大庆了

  而老年人 有经济实际的大多都选择了去海南或者威海那边养老 我了解的 十个里面有五个都会去南方或者山东甚至更多

  我认为也就是五到十年之间 当这一批老人离开大庆后房价有一定程度的下降 尤其是二手房下降幅度不会小

  大庆这个城市我不太了解,我只是自驾呼伦贝尔大草原的时候经过稍作停留。城市规划还不错,比一般三四线城市都要好一些,消费水平还算可以。房价涨与跌的问题很好回答,未来五到十年,大部分三四线城市的房价都会有小幅提升,暴跌是不可能的,那只是少部分人的臆测。中小城市的房价以稀缺资源配套而提升价值,比如你说的学区房,价格肯定是坚挺的。如果你有需求,孩子要上学买房,改善生活买房你宜早不宜迟。如果是投资,那你不一定要选择房产,但是买房相对是保值的。以上已经仅供参考!感谢您的邀请,谢谢

  大庆房价在未来增长空间只会在繁华地带。毕竟大庆人每人2套以上的人有的是。而且80后基本都是120平米以上的房。因为父母毕竟财力雄厚。90后是为了10年的主力军,但大庆人少地多。所以只会在繁华地带会涨。只能靠2胎来拉动市场吧!不过那时候80后90后继承了双方父母的房产最少2--3套。未来几十年依然不乐观。

  跌不跌不好说,但是涨肯定是难了。我是80后土生土长的大庆人,我们这一代人结婚后自己有一套房子,双方父母各有一套。等再过二三十年父母不在了,那么几乎每家都有三套房子。大庆是资源城市,随着资源减少,年轻人越来越多的选择外出,那么家里的房子谁买?又卖给谁?所以,大庆除了学区房剩下的房子没有可能涨价。而且现在学区房也没有以前那么贵了。

  3,英明神武的引进了最具污染环境效果的铝业企业,而且建在水源地附近,谁还来大庆定居是想断子绝孙吗?

  你好,谢谢你的信任。房价的高低涨跌,我想最主要的因素应该是地方经济与地方的地理优势。如果开发商在农村建造商品房的话,不管是从购买力或炒房客来说,都不会因为这些外部因素而改变房价的理性价格。从大庆的经济结构与地理位置来说,大庆不会有太大的起色。并随着中国对房地产的一次次“打压”,与房地产的过剩,房价回归理性是早晚的事。货币的贬值,与人工工资的增长,从一定程度会成为房价增长的理由,但短时间内,还是要看当地现在房价的高低多少。中国的房价,在我看来,政策起到相当大的作用。(去年的调控,可以看到政府在房价的涨跌中所起的作用)。国家的经济结构同样也影响着房价的涨跌。如果,中国在一定时间阶段改变不了经济结构模式,那在相当时间内,跌价的可能性就会很低。当然,影响房价的因素还有很多,不过,在我看来,最主要的应该是我提到的几点。谢谢。

  个人感觉会跌。因为大庆是资源性城市,石油现已出现大量减产,将近枯竭,而且管局的开采成本居高不下,工人工资都成问题了,政府财政赤字严重。大庆的黄金时代已经一去不复返了!大庆为了饮鸩止渴引进高耗能、高污染的企业兴旺铝业,该企业生产基地座落在东城区大庆东风新村和高新开发区附近,这里汇聚大量楼盘,而且是上风向会对附近造成很大的空气污染和水质污染,不适合居住会对大庆房价造成很大影响。

  涨你头啊,这城市有活力吗?一没港口,二不是十字路口,三与副省级无缘,韩书记把土地价格定的这高,在让全市老百姓买单,韩书记要让大庆成国际大都市吗?大庆市民兴奋了好年,还有位女半边天建火车站建了十年,又要来了一个财税增长点,旺旺走进大庆,旺旺是什么东西,慢慢你房价与安达一样,你信不,你不信反正我信了。

  最近这段时间房价波动不剧烈,未来是涨还是跌主要还是要看国家政策和市里的规划,比如房产税、贷款政策、土地供应、新建商品房供应量以及大庆的人口总量控制。近期都是去库存,新建商品房很少,二手房买卖比较火爆,但现在卖房不如租房合适。学区房价格始终居高不下,目前看不见下降的可能,好学校附近的房价有可能还会上涨。

  大庆房价理论上平均地区 还会涨,这玩意就和猪肉一样,肯定会一年比一年贵,其他的评论说的也对,大庆这种资源型城市枯竭后的人口会越来越少,但是你们关注的只是从大庆出去的,毕竟有部分人比如农村人口和些其他原因的会转入大庆,虽入不抵出但是大庆这座城市想彻底死亡很难,段时间还会涨,但是可能涨的幅度不大,但未来形式会不错。短时间内难以降价!

  十年内不涨反跌。一是气候恶劣让很多大庆人在前几年就到各地建房了,比如山东的乳山银滩,那里最著名的就是那几个大庆小区。二是资源枯竭,三是油价低迷,四是国家能源政策的巨变,已经明确转向新能源。所以不要抱有幻想了,远去乳山,近去大连,那里到处是油田人。

  总体会跌,但不会大跌。只要房子不抢手,就没涨的理由,房子抢手,就需要有人扎推进入大庆,显然大庆现在已没这条件,连沃尔玛都撤出了,而大庆的大型超市就那么几家,不是因为太多走的。至于学区房,也是有市无价,有价无市,必竟人口基数在那摆着。

  大庆地域辽阔,但是肯定不会像哈尔滨一样外来人口比较多,现在大庆职工基本家家都两套以上,有的在其他海边城市也会有房子,农村或者外来打工的租房子,或者在城市内买小房子,大幅度涨价估计不太可能,除非有很大的外力因素影响……大庆的路宽,天蓝,环境优美,城市规划也不错,生活压力也不是太大,毕竟是年轻的城市,这样的城市也应该挺吸引人的,如果这个城市将来石油枯竭,又没有其它所代替,更要命的是为了经济发展导致城市环境污染严重,到时候房价可想而知了……

  目前三四线城市房地产市场处于饱和状态,空房率较高,大庆亦如此。房地产做为商品同样符合价值规律,未来几年三四线整体呈下降趋势,但降幅不会太大,因为已接近成本价,开发商不会做亏钱生意,未来四五年内以消化库存为主。但随着全国城镇化发展,流动人口的增加,从长远来讲,房价总体还会缓慢回升的,但房地产主要是居住属性,已失去投资价值。大庆做为资源型城市,更具典型性,从长远看,房价基本已无上升空间。

  大庆的房价十年内必跌,随着大庆油田资源的枯竭,大庆骨干职工会在十年内相继退休,他们的子女考上好一点大学的基本上不回大庆了,在一个是这些职工大部分在沿海都有房子,所以十年内都会相继离开大庆,大庆常住人口必然断崖式下降,你说人都走了,大庆的房子还有用吗?涨价那就是个笑话。

  房价的涨跌要看这个城市的人口数量,人口数量的增减要看这个城市的发展状况,大庆这个城市是个工业城市,只要大庆的工业在持续发展,那房价一定会上涨,如果工业发展在倒退,那房价就可能会下跌,这是其中一个原因,还有可能农村人进城热的惯性。也会导致房价上涨。

  大庆现在用几个字就可以说明,忧,怜,悔,恨,愁,望。忧是担忧未来没前途。怜是可怜70年大庆发展没有替代。悔是悔恨在大庆扎根生存。恨没有好的领导把家乡建设好。愁子子孙孙的未来大庆没希望。望是寄希望于有一个为大庆发展做贡献的领导来大庆。

  大庆是一个资源城市,也是一个移民城市,从资源上来看几近枯竭,从人口素质上来看非常底下,就感觉这座城市没有情感,没有信任,在传统道德上不近如意,虽然城市建设的挺漂亮,但是人的素质跟不上,此城市没有多大发展。

  总体看好大庆的发展,大庆是资源型城市,以石油、化工为龙头的工业占了很大的部分,这也是优势所在,只要充分发挥这些优势,扬长避短,大庆的未来还是大有前途的,因此,与之相关的住房也就是硬需求,价格会缓慢上升!

  涨的理由真不好找,跌的理由倒是不少。现在是不管有钱没钱的人都告诉孩子尽量往外地,往南方考学,然后别回大庆。现在又把世界污染最严重的铝业企业弄到大庆市区旁边,用屁股想房子也不可能涨了

  资源型城市,人口少,人口流失严重,石油产量逐年降低。城市转型难度大,气候太冷,环境不好。前几年二三十万的老房子,这几年跌到十几万比比皆是。就不算人民币的贬值,整体来看,未来十年房价也是跌的。

  就中国国情来看基本上,每个地方的房价均会有所涨幅,只不过根据当地的实际情况,不同涨幅也会有所差异,我认为会涨估计涨幅的浮动不等

  从大环境讲,东三省经济萧条,可持续或科技发展较为落后,气候条件差,特别是逐年人口减少,留不住人才,本身就制约了百姓的经济能力,同时全国房价已经从居住型被政府培养成了投资型,本身存在巨大泡沫,国家虽然已经出台限制政策,不过也只是耍耍嘴。从小环境讲大庆目前多个小区处于空城状态,再过五年老一辈人口减少剩余房产会增加,住房反而成了累赘,所以房价一定会降,虽然不会大降,毕竟有政府和地产商在控制。

  整个国家投资冲动强烈,崔生货币大量发行,从这角度讲,必长;从经济整体承受能力讲,必跌;说大庆房产投资位置最重要,个人看法以新玛特为中心一公里为半径画圆,升值小幅度,其它地区总的来讲不长,急于出手降价。

  基本不会涨。现在的大庆房子基本饱和,年轻人都在外面发展,基本不在大庆工作。中年人在大庆手里都有两套房子,大庆是资源城市,未来房价会跌很多,人会越来越少,没什么地方经济支持!